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Exklusive Immobilie in Stuttgart
Kablan Immobilien Stuttgart

Raum für Ihre Lebensentwürfe.

Inhabergeführt. Über 120 vermittelte Objekte. Persönliche Beratung von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

0 Vermittelte Objekte
2013 Am Markt seit
4,9 Google Bewertung
Ø 0 Tage bis Verkauf
IHK Zertifiziert· IVD Mitglied· CHIP Top-Makler· ImmoScout24 Partner

Portfolio

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Über 120 Eigentümer vertrauen unserer Marktanalyse. Ilyas Kablan prüft die Mikrolage persönlich – in unter 2 Minuten zur Anfrage.

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120
20 m²400 m²

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Vorgemerkte Käufer

Aktuell 12 vorgemerkte Käufer für Stuttgart-Süd, Degerloch und Killesberg.

EFH / VillaMin. 200 m², Garten, Stuttgart-Süd
Gesuch
EigentumswohnungAb 3 Zimmer, Balkon, S-Mitte
Vorgemerkt

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Sie kennen eine Immobilie in Stuttgart, die zum Verkauf steht? Teilen Sie uns Ihren Tipp mit und sichern Sie sich eine attraktive Provision.

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Leistungen

Was können wir für Sie tun?

Kauf & Verkauf

Ø 28 Tage bis zum erfolgreichen Verkauf. Begleitung von A bis Z.

Vermietung

Wir finden Ihr neues Zuhause – von der Familienwohnung bis zur WG.

Homestaging

Schnellerer Verkauf, höherer Preis. Wir setzen Ihre Immobilie in Szene.

Hausverwaltung

WEG, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung – Werterhalt für Ihr Objekt.

Coaching

Kernmodule der Immobilienwirtschaft – 1:1 oder online.

Welcher Service passt zu Ihnen?

Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.

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Lohnt sich die Investition?

Kaufpreis500.000 €
Eigenkapital20%
Zinssatz3,5%
Tilgung2%
Kaltmiete / Monat1.500 €

Ergebnis

Darlehensbetrag400.000 €
Monatliche Rate1.833 €
Mietrendite (brutto)3,6%
Cash-Flow / Monat-333 €
Prognose 10 Jahre +55.700 € Vermögensaufbau Tilgung minus Cashflow-Saldo. Wertsteigerung der Immobilie nicht berücksichtigt.
Investmentberatung anfragen

Energieeffizienz-Check

Wohnfläche120 m²

Energiebilanz

D D

Vorher → Nachher

Energiekosten / Monat (aktuell)156 €
Energiekosten / Monat (nach Sanierung)156 €
Jährliche Ersparnis0 €
Investitionskosten0 €
Amortisation Berechnung über Energieersparnis. KfW-Förderung & Wertsteigerung der Immobilie nicht enthalten.
Energieberatung anfragen

Stadtteil-Dossier Stuttgart

Der Unterschied durch Homestaging

Gestagete Immobilien verkaufen sich im Schnitt 73% schneller und erzielen einen bis zu 15% höheren Verkaufspreis. Ziehen Sie den Regler und sehen Sie den Unterschied.

73%Schneller
+15%Höherer Preis
3xMehr Anfragen
Homestaging anfragen
Raum nach Homestaging – stilvoll eingerichtet
Raum vor Homestaging – leer und kahl
Vorher Nachher
Ilyas Kablan – Gründer Kablan Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Ilyas Kablan

Der einzige Makler in Stuttgart, der auch Immobilienwirtschaft lehrt.

Ilyas Kablan gründete nach seinem Studium als Immobilienökonom sein Unternehmen KABLAN IMMOBILIEN. Heute ist er neben seiner Tätigkeit als Unternehmer auch als Dozent im Bereich Immobilienmanagement tätig. Diese doppelte Expertise – Praxis und Lehre – macht den Unterschied.

~2012

Gründung Kablan Immobilien

MBA

Master of Business Administration

German Graduate School of Management and Law

Dozent

Dozent für Immobilienmanagement

Heute

120+ vermittelte Objekte

"Den besten Service für unsere Kunden – diesen Anspruch stellen wir jeden Tag unter Beweis."

Werte & Engagement

Erfolg bedeutet Verantwortung. Kablan Immobilien spendet regelmäßig an die Olgäle Stiftung e.V. und unterstützt als Sponsor den FSV Waiblingen e.V.

Olgäle Stiftung e.V.Kinderklinik Stuttgart
FSV Waiblingen e.V.Offizieller Sponsor

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

"Herr Kablan ist wie das ‚Schweizer Taschenmesser' der Immobilienwelt: vielseitig, zuverlässig und immer zur Stelle. Wer einen Experten sucht, der nicht nur den Markt, sondern auch die Menschen dahinter kennt, ist bei Kablan Immobilien genau richtig."

GS
Geo S.Google-Bewertung

"Die Kommunikation war immer perfekt — auf E-Mails kam die Antwort meistens innerhalb weniger Minuten. Herr Kablan ist freundlich, zuvorkommend und kompetent, weiß über seine Objekte genauestens Bescheid. Wir haben uns stets gut aufgehoben gefühlt."

LI
Larissa I.Google-Bewertung

"Kompetent, professionell und engagiert. Die Kommunikation ist klar, zuverlässig und stets auf Augenhöhe. Besonders hervorzuheben: strukturierte Arbeitsweise, umfassendes Marktverständnis und vertrauensvoller Umgang. Ein echter Profi – uneingeschränkt weiterzuempfehlen."

OY
O. Y.Google-Bewertung

Kontakt

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Büro0711 51 89 87 95
Mobil0159 01 76 74 56
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